什么叫房屋公摊面积？是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公用建筑面积即公摊面积，可分为两类：
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
据说，房屋公摊面积著名的英国商人嘉诚·李在香港率先发明的。不过“公摊”这个概念非常有利于政府财政，房地产商，物业公司的，除了业主打落牙齿和血吞，简直可以说是完美的“套路”。
