现在的房地产是蓄水池嘛?什么是蓄水池理论?

很多人误解房地产是蓄水池,本油腻男已经解释过多次,房地产不是蓄水池,是印钞机。

你存了在银行有100万存款,要买房子,首付100万,贷款200万,总共300万,开发商拿到这300万,又存进了银行,银行的存款凭空就多了200万,此刻,整个货币系统就多了200万,M2就多了200万,所以你的买房行为,并非是把你这100万元存款锁定到房地产中,而是创造出了200万货币,连同你的100万元存款,转移到了开发商账户上,开放商手上的房子转移到你的手上,而开发商用这些钱来买地(流入ZF,通过ZF的财政支出再进入社会流通)、发工资(进入个人账户,进入货币流通)、购买建材(流入其他公司, 进入货币流通 ),也就是,凭你的信用所创造出来的200万,并没有“锁定”在钢筋水泥中,而是进入货币流通体系。

模型简单,基本上就是这么个过程,所以说你就是M2,你就是印钞机,但是”print“键在银行手里,点你一下,你就自动印钞了,你可能会有些懵逼,这些凭空多出来的钱从何而来,实际上就是你拿未来30年工资做抵押(你的信用),创造出来的货币。

纸币只是衡量代号,你把自己未来多少年以被剥削的形式替银行打工。换取提前到现在使用房子的权利,利弊就是仁者见仁智者见智了。

政府需要资金蓄水池了。某个产业要从房地产业拿走接力棒了。

资金蓄水池何解?本意是消耗超发的货币。我国成功建立过三次资金蓄水池。

第一次是97年,老朱放开医疗教育等部门,实行实质性的产业化。原先是福利,现在改花钱。成功地从老百姓手中蒸发了大量货币,从90年代初的猛烈通货膨胀解救出来。

第二次是06年-08年,股市狂飙。从06年的2000点到07年的6000点再到08年又回到2000点。短短两年从股市蒸发几十万亿人民币。对于天朝政府来说,股市是永远的蓄水池,可以一次又一次的玩下去。这不今年又一次开始发力蓄水了。

第三次是03年-13年,楼市黄金十年。这个不用说了,人人都有深刻体会。多少老百姓二三十年的身家性命换回来一张房产证,政府多少印出来的钞票被直接丢进楼市。GDP的狂欢,资本的盛宴,楼市是最成功的蓄水池。


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目前评论:2   其中:访客  1   博主  1

    • 叮当下载 叮当下载 4

      《你所不知道的冰冷经济真相》蓄水池理论这里提出来的

      • zhanhehai zhanhehai Admin

        现在其实值得思考,这两年房地产是不是蓄水池?