经济堪忧!贸易摩擦并不是最大威胁

讲起特朗普,中美贸易谈判是本周焦点,结果一如所料谈判成效不好,有分析认为,中国的最大风险不是贸易战

麦格理经济学家Larry Hu本周警告,中国炽热的房地产市场是未来12个月最大的风险,远远高于贸易战!他尤其关注中国二、三线城市楼价回落,以及新建房屋大幅下降减产情况。

诺亚财富管理中心(Noah Holdings)数据显示, 中国的房地产投资占中国家庭资产约2/3,而且在政府收入、银行借贷,以及企业投资上发挥重要角色,若楼市等投资增长和价格急剧放缓,会为中国经济带来负面影响。

经济堪忧!贸易摩擦并不是最大威胁

另外,报告引述国家统计局数据,中国房地产整体价格已连续3年上涨,为2008年以来最长纪录。

事实上,被称为“淡友掌门人”、近年是“中国大淡友”的世界最大做空对冲基金之一Kynikos Associates舵手钱隆斯(Jim Chanos)早已表示,投资者千万别忽略中国楼市!

他指出,看清楚中国的住宅市场十分重要,因这反映了近半的中国投资额度,而投资占据了中国国内生产总值(GDP)近半。这意味着中国的住宅市场占据了整个国家近1/4国内生产总值,即大约3万亿美元(约23万亿港元)规模,而3万亿美元相当于全球GDP大约4%。一旦中国楼市“出事”,国际商品价格也必定受创。

高房价倒逼房租升高,对居民消费市场和总体经济走势影响不可估量,

近日,就在中国舆论为猛涨的房租争论时,一份国际排名榜单再次触动人们神经:世界最大的人力资源咨询机构美世咨询发布全球生活成本排名显示,北京、上海都进入了前10位,深圳第12,三地均超过纽约、伦敦,成为名副其实的居住高成本城市。

让人感到焦虑的是,在对标伦敦、纽约、洛杉矶时,人们会发现京沪深“软环境”仍有差距——高昂的生活成本却没有带来像西方国际大都市一样的生活品质,换句话说,就是刨去生存花费,很多都市人手里剩下能享受生活的钱,比西方民众少了很多。

在京沪深三地,最大的生存成本就是居住花费。高昂的房价、高涨的房租不但挤占了很多年轻人的大部分支出,还抽干了很多家庭的储蓄,直接导致生活成本陡升。相反,发达国家的工资普遍高于中国,可抵消物价带来的部分压力,房价(租金)收入比也比较合理,这也是美国等西方国家城市生活成本低于中国大城市的原因。


www.cooleapp.com

发表评论,文明发言,遵守法律法规一律通过

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: