入驻理想国际大厦的企业 组成了中国互联网创业简史

一栋楼和它见证的互联网创业时代。

2018年9月末的理想国际大厦,位于10层和11层的ofo小黄车总部办公室的最后一盏灯熄灭了。如今这里已经迅速换了“新主人”:一年内融了16.3亿美元、最新估值45亿美元的人工智能技术公司商汤科技。

尽管ofo小黄车目前仍有员工在这座大厦的15层和20层办公,但一位大厦租赁办公室的工作人员向《第一财经周刊》证实,ofo已经表示过退租的想法。这两层楼的租期是到2020年,眼下ofo每个月要为剩余两层写字楼工位支付接近400万元的租金。

入驻理想国际大厦的企业 组成了中国互联网创业简史

理想国际大厦20层,目前还有ofo员工在此办公。理想国际大厦20层,目前还有ofo员工在此办公。
成立于2014年的ofo小黄车,2016年冬天首次入驻理想国际大厦,租下两整层的写字楼。ofo将公司总部地址设在这座被很多技术公司视为“风水宝地”的大楼——北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦的11层。两年后,在ofo小黄车的顶峰时刻,他们豪气地占了理想国际大厦4层楼,每层写字楼的面积是3400平方米,一年租金成本至少8000万元。

入驻理想国际大厦的那一刻, ofo已经奠定了它“中关村创业新贵”的荣耀身份。2016年至2017年,ofo获得了约14亿美元的五轮融资。但它驻留巅峰的时间又如此之短,令人唏嘘,仅仅过了3年时间,理想国际大厦11层已经成了各类合作方上门讨债的目标。大家的关注点已经转向了“ofo计划破产重组”这样的传闻。

据说位于15层的ofo员工已经做好了搬离的准备,只待有新公司愿意接手,这样ofo就不必为提前退租而损失押金。人未走,茶已凉,理想国际大厦倒是不愁租客。自传出ofo搬离的消息后,大厦租赁办公室的电话便响个不停,排着队等待入驻的企业还有很多。

互联网公司的“风水宝地”

北京可能拥有全中国最多的写字楼。在林立的摩天大厦中,理想国际大厦不是最新、最高端和最气派的,但绝对能跻身最昂贵写字楼之列。这里与北京大学隔街相望,18元/平方米/月的租金,大公司在这里租上一整层,每个月的成本至少要180万元,超过了国贸CBD很多5A级写字楼的租金水平。如果你想租下能俯瞰北四环的顶层,为了脚下的风景和心中的豪情,月租金还要多掏十多万元。

入驻理想国际大厦的企业 组成了中国互联网创业简史

理想国际大厦绝对能跻身最昂贵写字楼之列。理想国际大厦绝对能跻身最昂贵写字楼之列。
理想国际大厦被称为中关村的“西区明珠”。走进旋转门,1200平方米的大堂明亮而开阔,流水从7米高的幕墙上倾泻而下,咖啡馆里飘过氤氲的焦香。在北京白昼短暂的冬季,它毫不吝啬地点亮了所有的银色灯光,照亮荒凉的夜空。

这栋简洁而现代的建筑背后,是一段1990年代草根民营企业的发家史。它的创始人李劳牛出身于陕西农村,文革后考上了河南工业大学。在潮头涌动的1993年,他离开了中国农村信托投资公司下海,创立了北京理想产业公司。三里河西城区纺织厂有一栋办公楼空出来了,留下50部有号码的固定电话。李劳牛眼光很准,盘下这处老楼改装成了写字楼出租,最大的卖点就是这些电话座机号码,运营首年赚了90万元。

之后李劳牛在北京先后修起了月坛理想大厦、北京理想大厦一系列写字楼,当然最知名的还是踩中互联网发展浪潮、于2004年开始对外招租的中关村理想国际大厦。

以当时的标准看,理想国际大厦绝对是“超前”的。设计是曾经操刀外滩汇丰银行大楼的巴马丹拿,合作物业是世邦魏理仕,用的电梯是日本三菱、卫生间洁具是TOTO,皆为顶级配置。

但这些硬件不足以撑起理想国际大厦的昂贵,它让人趋之若鹜的原因,是以一栋写字楼的身份,见证了一个充满魔性的互联网技术繁荣时代。

14年中,这里走出了众多身价亿万的年轻富豪和一批炙手可热的明星公司,这些财富故事如此鲜活,让冒险者们心向往之。理想国际大厦也成为创业者心目中的“风水宝地”,轮番上演的财富故事,激励着他们年轻的头脑。

2004年,爱国者的MP3市场占有率稳坐第一,在11周年庆祝会上,冯军骄傲地宣布要进军国际市场。

入驻理想国际大厦的企业 组成了中国互联网创业简史

2005年盛夏,百度员工们打开香槟,在位于这座大楼12层通宵明亮的公司总部办公室欢庆上市之夜。万里之外的纳斯达克,百度的股价在股市收盘时上涨了354%。

2010年,新浪数码的员工们翘首以盼,打开了第一台抵达国内的iPad的纸盒。


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