1000万买理财?宣武门国安府二期的坎坷迷途

西城区中信·国安府由北京信达置业开发建设,规划的总建筑面积是46万平方米。可以说是北京二环内唯一正在建设的住宅楼盘,也是西城区宣武门外大街庄胜二期危改工程。该项目规划总用地面积7.15公顷,地上规模30万平方米,总销售货值预计超过300亿元人民币。

1000万买理财?宣武门国安府二期的坎坷迷途

宣武门外南一里,这个位置纷扰不断。庄胜SOGO商场经营不善,局部已经腾退,准备改为写字楼。

由于北京规划部门对国安府整体限制高度的调整,导致项目削层,从15层调整为12层,一期33户已网签房屋凭空消失。北京的老旧小区流行的是屋顶改造“平改坡”,国安府却在前两年上演了屋顶“坡改平”。去年3月,拆哥曾发表文章,专题解读过。

2017年3月24日,最高人民法院作出判决,要求信达置业于判决生效后10日内向北京庄胜房地产开发有限公司移交中信国安府权益及项目资料。目前,中信国安府二期正常施工,局部楼栋已经封顶。一期房源正待交房,威武霸气,盛气凌人。

值得注意的是,国安府把明代大学者朱彝尊的故居四合院,包在了小区里。很多人这样的操作,不过在北京二环内案例也不少,比如本家润园、NAGA上院等。比起菜市口中信城,当年要把康有为故居包在商场中庭内的荒唐设计,还是好多了。

1000万买理财?宣武门国安府二期的坎坷迷途

进入2018年11月,有拆哥粉丝向拆哥私信,接到国安府销售员电话,要让意向客户购买西藏中信旗下理财产品,2年期1000万元,唯如此,才有资格在2019年底开盘时选房,届时的房价预计14万元/平方米左右。丰台西南二环的华润昆仑域,此前因交房品质逊于预期,最终有35户业主选择退房,拿到房屋本金加额外5%的利息款。态度坚毅决绝,斩钉截铁。而在售楼处擦肩而过的是,100多组客户排队登记购买清退房源,彼此形同陌路,相互暗笑。需要注意的是,其中,就有个别人是拿着退昆仑域的现金,去押注宣武门国安府的二期。

让意向客户购买1000万理财,目前国安府似乎是可以“明年花开月正圆”,但是在北京,办理预售证、房产证的原则是,地块权属不能有任何的法律纠纷和瑕疵。这也是隐形的雷,未知何时彻底拆弹。所以,拆哥曰——

宣武门外国安府,

千万理财冻资格。

对簿公堂皆纷扰,

明年花开不波折?​​​​


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