导读：1月10日，融360大数据研究院发布数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。其中，北京首套房贷款平均利率为5.45%，较上月回落2BP；上海为5.09%，较上月回落10BP；广州为5.55%，较上月回落7BP；深圳为5.57%，较上月回落4BP。
1月10日，融360大数据研究院发布数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。
据融360统计，2018年12月共有17个城市首套利率均值出现回调，北上广深以及多数热门二线城市首套利率均值均有不同程度下降。其中，北京首套房贷款平均利率为5.45%，较上月回落2BP；上海为5.09%，较上月回落10BP；广州为5.55%，较上月回落7BP；深圳为5.57%，较上月回落4BP。一个月前，即2018年11月，四个一线城市中仅有广州、深圳首套利率回调。而在12月的全国首套利率最低排名中：上海位居第一、北京第四、广州第九、深圳第十，北京的排名较11月上升了2位次。
近日，多地也传来“房贷利率松动”的消息，尤以一线城市最为突出。先是网传深圳部分商业银行下调房贷利率；后有上海地区实打实新增加5家银行首套最低可执行95折优惠、广州汇丰银行首套房仅上浮5%；北京地区近期虽无房贷利率调整，但目前执行的“基准利率上浮10%”的规定，较2017年同期也明显有所放松。
融360大数据研究院房贷分析师李唯一近日在接受《21世纪经济报道》采访时表示，“目前北上广深一线城市的房贷利率，不论是一套还是二套，均出现了松动迹象。初步预计全国地区将会有其他城市跟进下调，不过总体幅度不会过大，市场基调仍是以稳为主。”
合硕机构首席分析师郭毅指出，对于购房者来说，银行资金面的充裕，加之新一年信贷额度的放开，房贷门槛也将有所宽松，此前全国普遍上浮10%-15%的房贷利率，上浮部分将逐步回缩，购房者的实际购房成本也将就此降低。
苏宁金融研究院特约研究员江瀚预计，2019年，银行流动性将得到一定缓解，房贷政策将整体保持稳定，但对于首套房或者刚需住房可能会进行一定的优惠。
