河北燕郊楼市又火了?虚火!

​​这两天听说燕郊楼市又开始火起来了,新房各楼盘开始普遍涨价,二手房也跟着涨,和去年四季度冰点时相比,大概涨了10%左右。我觉得这多半是燕郊的开放商快撑不住了,借行政副中心、燕郊地铁及区域规划等众多利好消息,借机联手炒作一把,利用购房人的恐慌心态把低迷的市场激活,尽快销售回款,缓解现金流压力。

河北燕郊楼市又火了?虚火!

【长期看好】不容否认,随着北京城市副中心利好政策影响,包括燕郊在内的廊北三县都将迎来较大的发展空间,随着城市副中心的快速发展,尤其是产业、人口和公共资源的不断导入,未来的发展前景肯定是看好的,但这需要时间。在产业、就业、公共资源尚存在较大缺口的当下,虚高的房价并不稳定,投资置业需理性谨慎。


【虚火不灭,必遭调控从严】在落实“房住不炒”、“因城施策”,以及楼市调控的责任主体在城市政府的情况下,这种利好的释放应该是循序渐进的缓慢释放,而非短期内的炒作集中释放,尤其是在北京城市副中心建设的关键时期,在楼市调控和长效机制建立的关键阶段,对各地楼市来说都是“稳”字大过天,所以,如果燕郊等环京区域的开发商再盲目的炒作话题,人为的给市场煽风点火,造成房价异动的话,必将招来楼市调控的进一步从严。


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